๐ท El Cรณdigo Penal sanciona a quienes hacen pasar terrenos agrรญcolas como si fueran urbanos.
๐ท Los terrenos son vendidos in la habilitaciรณn urbana, es decir, sin contar con los servicios bรกsicos.
En diรกlogo con Expresiรณn, el arquitecto, Jorge Inchรกustegรผi Samamรฉ denunciรณ que la oferta inmobiliaria en Lambayeque ha generado que empiecen a venderse terrenos agrรญcolas como si fueran urbanos, a fin de estafar a algunas personas con los bonos que el Ministerio de Vivienda entrega.
Explicรณ que quienes adquieren un terreno agrรญcola no cuentan con los servicios bรกsicos como luz y agua. Sobre este รบltimo, desatacรณ que quienes deben comprar agua a proveedores que no son EPSEL deben pagar entre tres y cuatro veces mรกs por el servicio.
"El Cรณdigo Penal establece sanciones para quienes venden lotes sin que sean urbanos, pero falta control. Un lote no se convierte en urbano porque hagas un plano, sino cuando cuenta con los servicios bรกsicos para alojar a una persona como agua, desagรผe y luz", precisรณ.
Explicรณ que, para eso, es necesario sacar un permiso municipal que autoricen la realizaciรณn de obras para obtener la licencia y poder ofertarlo como urbano. Indicรณ que quienes ofertan estos terrenos agrรญcolas hacen una competencia desleal con quienes venden los terrenos con la habilitaciรณn urbana.
"Uno compra un terreno con la esperanza de que mรกs adelante puedas construir su casa y en un lote agrรญcola eso no se puede porque no hay servicios, lo estรกn timando. Eso hay que detenerlo porque mucha gente se ve perjudicada. El resultado se verรก adelante cuando no puedan construir y recurrรญan a que les instalen, agua y luz", manifestรณ.
Indicรณ que los requisitos de factibilidad en Chiclayo hacen que la inversiรณn se acreciente, pues no estรกn a la mano los servicios bรกsicos. A ello se suma la poca oferta de vivienda social que no llega a la clase media y es aprovechada por el sector informal.
Refiriรณ que el gobierno central, junto a la Municipalidad de provincial estรกn haciendo los esfuerzos para lograr la actualizaciรณn de la planificaciรณn urbana. Al respecto, destacรณ que EPSEL tiene un proyecto para que Chiclayo crezca y se desarrolle con los servicios mรญnimos, cuya inversiรณn serรญa de 100 millones de soles.
Asimismo, seรฑalรณ que la Municipalidad de La Victoria es una de las mรกs afectadas por el desarrollo informal, pues hay "miles" de personas que han comprado lotes sin ningรบn proyecto aprobado ni saneados, con lo cual urge la intervenciรณn de la municipalidad, sobre todo teniendo en cuenta que dicho distrito es una zona conurbada de Chiclayo, junto a Pimentel.
"Siempre estaremos orientando a las personas para que no se vean perjudicadas. Queremos que quienes menos tienen no se vean afectados por gente que, lejos de ayudarle, los pondrรกn en un callejรณn oscuro del que luego no podrรกn salir", advirtiรณ.
Texto: Semanario Expresiรณn.
